2023-06-26 房贷思考

本月，国家公布了6月份的LPR（房贷利率），LPR从长期的4.1%降至4.0%。从当前的社会经济趋势看，房价下跌是必然，甚至会保持下跌趋势长达两年。

对于房价下跌是否是好事，这就另当别论。对个人来说，能以较低的价格买到自己住的房子，绝对算得上是好事。但是对于城市建设、国家发展，就未见得是好事。政府靠出售地皮赚钱，钱赚得少了，在城市规划、基础设施建设上，就会降低预算，城市会因此发展变缓。

房价下跌，不仅仅是单一商品的价格变化，而且反映社会的各个方面都在发生重大变化，包括人口变少、老龄化趋势加剧、年轻人思想更开放、国家到了平稳发展的阶段。